大阪民宿投资日益被关注。日本国土省数据显示，2013年至今，大阪市区土地价格每年稳步增长，市中心区域中央区、浪速区、西区等板块更是达到了每年2位数的增幅。同时，随着日本大兴“观光利国”的政策，外国游客访日数量不断攀升，截至2018年年底，大阪外国游客全年为1100万人次，占全国来访总量约1/3，这个数字仍在不断攀升；预计至2025年日本世博会，大阪外国游客预计将会达到3000万。目前，日本酒店客房不足达到4.4万间，其中大阪就缺乏1.4万间，游客不断增加，促使了酒店房间的缺口增加。

日本政府2018年6月15日颁布《民宿新法》，在规范全国民宿市场的同时，也把大阪确定为民泊战略特区，给到大阪无与伦比的利好政策，即申请365天可以经营的民宿牌照条件最优，成本也相对最低。与此同时，全球瞩目的大事件也在大阪不断发生：2016年通过未来博彩业建设法案、2018年大阪被定为日本三大赌场之一、2019年G20峰会、2019年橄榄球世界杯、2025年世博会……大阪民宿将迎来它天时地利的黄金期。

JS晓宅 芦原桥·民宿

JS晓宅芦原桥·民宿 项目基本信息

所在地 大阪市浪速区芦原2-8-17

构造：铁骨木造

户型：1LDK

土地面积：24.81平米

建物面积：40.3平米

项目类型：翻新

项目阶段：全新交付，大阪民宿牌照申请中

安全系数：全室烟雾报警器，灭火器完备

民宿运营商：JS 晓宅株式会社

2019年8月底正式完工，大阪民宿牌照申请中，以下照片均为项目实地拍摄。

JS晓宅芦原桥·民宿 投资亮点

• 日元资产配置——全球三大避险货币资产配置之一，适合海外长期持有的永久产权不动产。

• 大阪市拥有目前全日本最好的开放政策红利和民宿战略特区的独有政策倾斜，成为日本最佳投资洼地。

• JS晓宅芦原桥·民宿位置优越，坐落于大阪黄金地段浪速区，周围多条轨交辐射。

• 全新交付民宿，100%日本施工团队和高品质品牌建材和软装。

• 现房中，大阪合法民宿牌照申请中，即买即租，固定收益6%/年回报。

• 品牌民宿运营方JS晓宅株式会社一站式专业民宿打理，安全收益保障。

• 地段优势——市中心核心区域

位于大阪最具投资价值的核心区域浪速区，浪速区地价连续三年以每年2位数的增长在稳步攀升。JS晓宅 芦原桥距离难波站1公里，步行约15分钟。周边餐饮店、便利店、公园云集的繁华地。

• 交通优势——无缝对接的轨道交通

JR环状线芦原桥300米，可直达环球影城、大阪城公园、天王寺、HARUKAS关西第一高楼、梅田CBD等大阪多个大阪必游景点无换乘。

• 产品优势——为旅行者夺身定制，精品品牌建材与100%日本施工团队匠心打造完美结合

• 房屋外立面：门窗采用LIXIL品牌，安全性强，隔热隔音。关上门窗，营造正真的私密性空间不受打扰，身居繁华地也可以安然入睡。室内整体为无印良品风格，给人以明亮，温暖，舒适的视觉感受。

• 一楼起居空间，包含客厅、餐厅、厨房、洗手间一体的生活空间及设施，我们营造了家一般的感觉，无论是家庭出行还是三两好友结伴，都可以在此体验“宅如故里”的居家感。

• 二楼卧室，拥有3张小型实木双人床，床品从床垫、枕头到四件套均为NITORI品牌，保证了旅行者舒适的睡眠。

   

• 运营优势——品牌民宿运营

由JS 晓宅民宿运营公司管理，从前期推广、客户服务、房屋维护、后期修缮都可以一站式打理，完全让房东省心省力。

关于开发商 —— JS株式会社

「JS·晓宅民宿」专注于关西品牌民宿打造，坚持因地制宜、突出匠心、品质服务，专业管理，合法运营的理念。自创业以来针对民宿设计，建筑施工，许可申请，运维提效，品质服务，附加产业等民宿全生态系统进行了不断的研究和实践，提出了多种解决方案，力争打造民宿的生态闭环。

目前，晓宅房源的扩张速度远远超过预期，民宿重在民，精在宿，我们坚持以旅客体验为方向，听取赴日入住晓宅的房客建议，发现每个人的独特品味。在此基础上，晓宅的设计师既保留日本传统的和式风格，又融入了与时俱进的现代风格，更贴合潮流设计出老少皆宜，别具一格的精品民宿。

JS晓宅芦原桥·民宿 项目平面图 

总面积 40.3平米，一楼19.51平米、二楼20.79平米。

声明：本文内容为维越国际有限公司根据开发商一手资料原创编辑，未经允许或授权的个人或公司都禁止转载。本文内容中的的所有的项目内容描述都给予开发商规划而提出，图片包含设计师渲染的效果概念图，方便客户参考，不应依赖它们形成对最终项目实际细节的明示或暗示，如有规划的变更，恕不另行通知。房屋的实际情况都以开发商合约为准。房源和价格因市场情况时时变动，如有变更，恕不另行通知。