佛罗里达州被誉为美国的阳光之州（Sunshine State），“佛罗里达” 源于西班牙语，意为“鲜花盛开的地方”。美国房产经纪协会NAR报告显示，海外投资者在美投资达到了新高度，其中接近一半的房产海外销售发生在佛罗里达州、加利福尼亚州和德克萨斯州。佛州到底是什么样的魅力吸引如此多的买家呢？

一、佛州是全世界旅游的热点

这里不像炎热的加州，佛州有数不胜数的海边度假美景，以阳光、沙滩和水上活动等而闻名。迈阿密海滩、奥兰多迪士尼乐园、环球影城等等，这些景点都在世界上首屈一指。2015年，佛罗里达洲一共接待了1.05亿的游客，这里常年游人如织也就不奇怪了。

二、发达的经济与持续的基础建设

佛州的经济十分多样，就业率也保持稳定，其在出口贸易、航天工业、建筑业、服务业、医疗等等行业都在全美名列前茅。由于佛州多样的经济形势，地区的抗风险能力很高，这为其房产的保值和增长提供了良好的保障。

三、低入市门槛与高投资回报

佛州的天然区位就是巨大的优势，房产投资作为一种中长期的资产管理方式，位置是购房的决定性因素，所以佛州的房屋买卖十分的活跃。同时，佛罗里达有稳健的租赁市场，长期火爆的旅游业现状为房屋租赁提供了庞大的客户人群。

Miami是美国佛州第二大城市，美国东南部最大都市圈，全美第四大都市圈，人口超559万，是美国人口最为稠密城市之一，2008年被《福布斯》杂志评为“美国最干净城市”，2009年被瑞士联合银行评为美国最富裕城市，全球第五大富裕城市。迈阿密市中心的公寓是美国最值得长期持有的公寓：

1.美洲的中心

2.投资价值

3.迈阿密市中心，千禧一代之城

如今，在迈阿密有了一种全新的生活方式。创新的设计和便利的服务确保您能获得一切便利，并精简掉所有的冗余。在这里一切以您的生活为先。YOTELPAD位于迈阿密市核心地带的紧凑且高度便捷的住宅。

YOTEL是智能设计、欢乐体验和优质回报的绝佳代名词。在YOTEL，我们实现了智能设计和绝佳体验的完美结合，并且通过更加⾼效地充分利用每⼀寸空间，让原有的面积承载更多功能。也为投资人带来更加丰厚的回报。

简练、高效且创新性的概念，使得YOTEL在同样的空间内与传统酒店公寓数量相比增加了50%。实现稳定运营后，YOTEL的运营净收入超过40%，同时调整后的内部收益率超过25%。

与此同时，科技令智能化设计更加方便地融入楼层规划之中。YOTEL设计的高效私人PAD套房配有所有必备设施，并有着大量令人惊艳的公共社交空间。住客和房屋买家可以以更低的价格恰到好处地满足其所需。

YotelPad是由ARIA Development Grou开发而成，这是一家房地产和投资公司，在纽约、华盛顿特区和迈阿密均持有资产。ARIA成立于2009年，创始合伙人为Joshua Benaim，David Arditi和Timothy Gordon。公司将经典的投资策略和房地产投资的位置、稀缺性和美感结合在一起。ARIA注重建设和获得优质多家庭、酒店、零售和混合用途房产。

1、【项目基本信息】

楼层布局：

15-30层为住宅——共231套公寓

2-12层为酒店——共222间客房

住宅房型及价格：

一室户一卫 ：39-40平米 / 27 万美元起售

一卧一卫 ： 46-62平米/ 30 万美元起售

两卧1.5卫：66平米 / 41.5万美元起售

业主协会费用：每平方英尺$0.78美元

开发商提供两年回报率为8%的售后回租计划

付款方式：

10% - 签署合约时支付

10% - 签署合约后45日内支付

20% - 项目破土动工时支付

10% - 项目封顶时支付

50% - 交房时支付

2【项目优势】

1.低投入，保障性收入

2.市中心小户型公寓，售价26万美金至55万美金，开发商保障两年8%的收益

3.地理位置优越

4.美国东南部州佛罗里达州东南部，东临大西洋

5.国际金融、贸易、旅游以及时尚中心，被誉为美国南部的纽约；通往美洲的大门，被称为“美洲的首都”。迈6.阿密市中心地段，一公里内众多商业、艺术、体育以及娱乐设施。

3【项目位置】

这里离刚刚扩建的迈阿密国际机场仅几分钟路程，与世界著名的迈阿密南海滩仅一桥之隔，并且与附近的怀恩伍德和布里克尔紧紧相邻。

距离YOTEL PAD仅几步之遥，即可抵达迈阿密最热门的餐饮、艺术和娱乐目的地。仅需走出家门，您即可拥抱与伦敦、纽约或圣保罗等大都市比肩的摩登生活。

阿密的酒店产业近年有着强劲的增长，此地是美国增长最快的市场之一：订房量全国第二，2017年一月间入住率增长了6%：从76.7%增加到了81.3%，平均单日房间全美排名第三，为$232.42美元，与2017年一月的均价$215.63美元相比增加了7.7%。

4【社区配套】

6.代客泊车

7.TransitScreen实时交通信息

5【住宅特色】

奢华必备设施：

精心设计的房型,配有综合起居用餐区域

精装修室内设计,配有现代风格地材

落地窗

定制欧式石质厨房和浴室橱柜

设计风格欧式电器

Smeg Designe意大利家电

伊菜克斯品牌洗衣机/烘干机

高仪和东陶品牌浴室设施,配有淋浴啧头

Nest品牌恒温器

智能锁系统

定制家具套餐可供选择

只为您全心打造专属社交空间：

私人住宅大堂,并配有直达电榜

24小时安全监控和门禁人员

每间住宅均有安全的储藏空间

专属自行车储藏空间

顶层休息室,配有游戏区域及厨房

休息室和共享办公空间

可提供宠物美容服务的Pet Pad

6【户型介绍】

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